海峽都市報5月4日訊(記者 林淑芳)　你感覺到泉州房價上漲了嗎?近日，中國指數(shù)研究院公布了“2013年4月中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城房價指數(shù)”，泉州均價為7142元/平方米，環(huán)比上漲3.37%，漲幅排名全國第三。

不過，記者從泉州業(yè)內(nèi)了解的情況卻是“沒有漲價”。業(yè)內(nèi)人士分析說，此類數(shù)據(jù)具有階段性，不太準(zhǔn)確，還得再觀察3個月或半年，預(yù)計今年泉州房價仍以平穩(wěn)為主。

數(shù)據(jù)：泉州房價環(huán)比漲幅全國第三

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)對100個城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，4月，全國100個城市(新建)住宅平均價格為10098元/平方米，環(huán)比3月上漲1%，自2012年6月連續(xù)第11個月環(huán)比上漲。泉州房價環(huán)比上漲3.37%，漲幅排名全國第三。該研究院所采泉州樣本的平均價格為7142元/平方米，樣本價格中位數(shù)則為6965元/平方米，但未具體透露所采樣本所在樓盤。

從成交量上來看，根據(jù)本報和新浪樂居泉州聯(lián)合發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，泉州五區(qū)一手房住宅成交1731套，成交面積191240.93平方米。與3月的2035套相比，成交雖稍有回落，但總體保持在高位成交狀態(tài)。從各區(qū)域成交情況看，各區(qū)域成交冷熱不均。具體來看，豐澤區(qū)成交1139套，鯉城區(qū)成交242套，洛江區(qū)成交225套，臺商投資區(qū)成交125套，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)無成交記錄。

業(yè)內(nèi)：上月成交量增加但未見房價上漲

上個月，受“國五條”細(xì)則的影響，泉州出現(xiàn)了一波過戶潮。但泉州房價為此上漲了嗎?記者走訪了泉州市區(qū)一些一手房、二手房銷售中介，得到的答案都是否定的。

“沒發(fā)現(xiàn)房價普遍上漲，大家都沒有提價啊。上個月二手房過戶集中爆發(fā)，好像大家會感覺房價上漲，但實際上沒有漲價。”福建金爵房地產(chǎn)營銷策劃中心總監(jiān)鄭啟忠告訴記者。

“上個月二手房交易量普遍上漲兩成，但是沒感覺房價上漲。”泉州丹廈房產(chǎn)行銷策劃有限公司圣湖店店長邱燕兵說。

分析：房價走勢待觀察今年或比較平穩(wěn)

“單月數(shù)據(jù)只能當(dāng)成參考，不能認(rèn)為泉州上個月房價就是漲了。”鄭啟忠分析說，可能數(shù)據(jù)采集時剛好采集到精裝修的樣本或剛推出的房源，這類價格一般較高，屬于結(jié)構(gòu)性上漲。因此房價看環(huán)比不太準(zhǔn)確，必須繼續(xù)觀察3個月或半年。他預(yù)計，今年房價都會比較平穩(wěn)。

“這個數(shù)據(jù)是階段性的，不是普遍現(xiàn)象。”廈門聚賢莊房地產(chǎn)營銷代理有限公司副總經(jīng)理胡志堅認(rèn)為。