古城危房整治新規(guī)出臺(tái)，無法以產(chǎn)權(quán)人名義申請(qǐng)翻建的——

可指定申請(qǐng)主體 不改變房產(chǎn)權(quán)屬

近日，記者從泉州古城保護(hù)發(fā)展工作協(xié)調(diào)組辦公室了解到，我市出臺(tái)新規(guī)，針對(duì)古城無法以產(chǎn)權(quán)人名義申請(qǐng)危房整治的老房子，在提交相關(guān)材料后，可由鯉城區(qū)人民政府指定相關(guān)單位作為申請(qǐng)主體。

泉州古城，千年文脈，為我們留下了豐富而珍貴的歷史遺產(chǎn)。古城富有閩南特色的民居大厝，不少因?yàn)槟昃檬?、風(fēng)化、受潮，岌岌可危。在古城保護(hù)與危房整治實(shí)施過程中，由于古城房屋權(quán)屬復(fù)雜、僑產(chǎn)多、確權(quán)難，部分危房無法以產(chǎn)權(quán)人作為主體申請(qǐng)整治，導(dǎo)致審批困難，危房不能及時(shí)處置，影響公共安全和人身安全。

據(jù)透露，目前古城范圍內(nèi)危房面積約10萬平方米。之前，古城保護(hù)范圍內(nèi)危房翻建申請(qǐng)只能由房屋產(chǎn)權(quán)人提出。此次出臺(tái)這一新政意味著降低古城危房申請(qǐng)翻建門檻，但申請(qǐng)獲批后，必須嚴(yán)格按照古城保護(hù)控規(guī)標(biāo)準(zhǔn)來翻建。

據(jù)介紹，危房整治的申請(qǐng)主體包括，房屋產(chǎn)權(quán)登記中的任何產(chǎn)權(quán)人(共有權(quán)人)、產(chǎn)權(quán)人的法定繼承人、私有危房的使用人、委托管理人(或其繼承人)均可。無上述合格申請(qǐng)主體的，即劃定為無法以產(chǎn)權(quán)人名義申請(qǐng)的主體，將由鯉城區(qū)人民政府指定相關(guān)單位作為申請(qǐng)主體。

指定的申請(qǐng)人可向規(guī)劃部門提交相關(guān)證明材料，提出整治申請(qǐng)。鯉城區(qū)人民政府組織房屋所在地街道、社區(qū)或公證機(jī)關(guān)對(duì)房屋現(xiàn)狀現(xiàn)場取證、實(shí)測(cè)實(shí)繪，進(jìn)行證據(jù)保全;規(guī)劃部門根據(jù)房屋所屬保護(hù)類型審批整治方案。整治方案經(jīng)過公示無異后，給予辦理建設(shè)方案審批手續(xù)。相關(guān)審批手續(xù)不作為產(chǎn)權(quán)辦理的依據(jù)，整治后所有的資料統(tǒng)一存放至檔案管理部門，進(jìn)行專柜管理。

此外，申請(qǐng)人要出具書面文件，聲明其對(duì)房屋申請(qǐng)保護(hù)整治不作為產(chǎn)權(quán)辦理的依據(jù)，房屋申請(qǐng)整治后，不改變?cè)摲慨a(chǎn)的權(quán)屬、房屋各產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)份額。