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昨日，泉州中心市區(qū)圣湖小區(qū)的業(yè)主們收到了一份《關(guān)于圣湖小區(qū)物業(yè)停止收費(fèi)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)，里面提到，今年8月1日起，停止物業(yè)的經(jīng)營(yíng)和管理，由圣湖社區(qū)居委會(huì)依法依規(guī)接替物業(yè)履行職責(zé)。這份落款為“圣湖小區(qū)物業(yè)全體員工”的《通知》稱，物業(yè)員工三年的付出卻受到人身威脅，大家身心疲憊、不堪重負(fù)。與此相對(duì)的是，部分業(yè)主表達(dá)了他們對(duì)圣湖小區(qū)業(yè)委會(huì)、物業(yè)的強(qiáng)烈不滿。

2013年7月，圣湖小區(qū)第四屆業(yè)委會(huì)正式接管圣湖小區(qū)物業(yè)。短短3年，是什么讓業(yè)主與業(yè)委會(huì)產(chǎn)生如此大的矛盾?

業(yè)主 小區(qū)管理存在較多問題

昨日11時(shí)許，記者在圣湖小區(qū)看到，道路兩旁停滿了車輛，停車率在95%以上。在小區(qū)一圓盤分叉口，幾輛小車隨意停放，擠占了原本就不寬敞的道路。

住在42號(hào)樓的劉先生是一名退休老師，2002年入住該小區(qū)。他說，小區(qū)停車混亂的問題長(zhǎng)期存在，外來車輛辦了卡也可以停放，每天都車滿為患。早晨上班高峰期，部分接送孩子上學(xué)的車輛隨意停在道路中央，導(dǎo)致其他業(yè)主上班遭遇堵車。

除了停車問題，部分業(yè)主反映，小區(qū)衛(wèi)生較差。住在44號(hào)樓的潘老伯今年75歲，他帶著記者來到44號(hào)樓旁一處建筑垃圾臨時(shí)堆放點(diǎn)，這里堆滿家具等建筑垃圾，床墊和柜子被隨意丟棄在路邊。他氣憤地說，這些垃圾清理不及時(shí)，影響小區(qū)環(huán)境。不僅如此，小區(qū)部分消防設(shè)備老舊破損，無(wú)人維修。小區(qū)的安保也存在問題，一些業(yè)主的套房、儲(chǔ)藏間被盜后，并沒有看到物業(yè)采取有效的措施。

“今年4月，本屆業(yè)主委員會(huì)屆滿到期，可3個(gè)多月過去了，至今未召開業(yè)主大會(huì)進(jìn)行換屆選舉。”居住在1號(hào)樓的紀(jì)先生質(zhì)疑，根據(jù)《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會(huì)任期屆滿前兩個(gè)月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會(huì)進(jìn)行換屆選舉，但至今未組織改選新業(yè)委會(huì)。“小區(qū)存在諸多問題，只有盡快組織改選新業(yè)委會(huì)，才能由新業(yè)委會(huì)選聘新的有資質(zhì)物業(yè)公司接管。”