泉州市在全省率先出臺舉措 中心市區(qū)試水公租房貨幣化保障

泉州網(wǎng)12月18日訊 (記者謝曦)記者從泉州市住建局獲悉，市住建局、市財政局近日聯(lián)合印發(fā)《泉州市中心市區(qū)公共租賃住房貨幣化保障工作的實施意見》，實施中心市區(qū)公租房貨幣化保障，成為全省的先行者。

即日起，中心市區(qū)(含鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)，下同)符合公共租賃住房保障條件，且輪候2年(含)以上未獲得實物配租的家庭，可申請享受公共租賃住房貨幣化保障。2018年年底前，這項工作將在全市推廣。這意味著，我市中低收入輪候家庭可通過領取貨幣補貼來解決租房問題。

前不久，在中心市區(qū)2017年度保障性住房選房中，銷售型、租賃型保障房都有一些房源剩余。據(jù)相關人士分析，從價格來看，與上一輪2015年度保障房選房相比，今年的經(jīng)濟適用房銷售價格基本持平、限價房略有增長，但還款能力不足、難以通過銀行貸款購房仍然讓中低收入輪候家庭望“房”興嘆。而保障房房源周邊公交、學校、商場等公共配套設施還不夠完善，也是輪候家庭最終未能選房的主要原因之一。

市住建局相關負責人介紹，加快實施公共租賃住房貨幣化保障，建立健全以實物配租和租賃補貼相結(jié)合，并逐步轉(zhuǎn)向以租賃補貼為主的住房保障機制，是我市落實十九大報告提出的“讓全體人民住有所居”的重要舉措。通過租賃補貼的形式，住房保障對象就可以根據(jù)自己的實際需求，選擇市面上權(quán)屬清楚、使用功能齊全的出租房源解決住房困難問題。

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泉州中心市區(qū)輪候2年(含)以上的合規(guī)家庭 未住公租房可申請租賃補貼

泉州網(wǎng)12月18日訊 (記者謝曦)近日，泉州市住建局、市財政局聯(lián)合印發(fā)《泉州市中心市區(qū)公共租賃住房貨幣化保障工作的實施意見》。哪些保障對象可以申請租賃補貼?補貼金額如何計算?新政策又有哪些亮點?記者就此采訪了市住建局相關負責人。

 哪些家庭能申請?

輪候2年(含)以上未獲實物配租家庭可申請

《實施意見》明確，中心市區(qū)(含鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)，下同)符合公共租賃住房保障條件，且輪候2年(含)以上未獲得實物配租的家庭，可申請享受公共租賃住房貨幣化保障。輪候期限從公共租賃住房保障資格的最終審核通過時間開始計算。其中認定為廉租住房保障的家庭不受輪候2年(含)以上的限制。

中心市區(qū)正在享受廉租住房租賃補貼的保障對象，統(tǒng)一轉(zhuǎn)為公共租賃住房貨幣補貼對象，發(fā)放公共租賃住房貨幣補貼，補貼標準按《實施意見》重新認定。

補貼多少怎么算?

每月每平方米20元 原則上3年一調(diào)

補貼對象范圍擴大、補貼標準提高，是《實施意見》的兩大亮點。

《實施意見》明確：租賃補貼額度=補貼標準×補貼面積(標準補貼面積-保障家庭自有住房面積)×補貼系數(shù)。其中，標準補貼面積：1—2人家庭戶保障面積為40平方米;2人以上家庭戶保障面積為60平方米。城市低保家庭、低收入家庭、中等偏下家庭，補貼系數(shù)分別為0.7、0.5和0.3。

同時，住房保障部門根據(jù)住房租賃市場平均價格，綜合考慮保障對象的支付能力，確定補貼標準，原則上每3年調(diào)整一次。2017年度，中心市區(qū)公共租賃住房租賃補貼標準為每月每平方米20元。租賃補貼將按季度發(fā)放，并自“泉州市保障房管理系統(tǒng)”受理公共租賃住房貨幣補貼申請之月起開始計算。

市住建局相關負責人介紹，《實施意見》把租賃補貼對象從低收入人群擴大到了中等偏下收入家庭，“以前，單身家庭標準補貼面積只有20平方米，現(xiàn)在提高到了40平方米。如果是沒有自有住房的三口低保家庭，每個月可以拿到840元的租賃補貼。”

如何辦理申請?

攜帶相關材料原件向街道辦事處申請

符合條件的家庭，可攜帶房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證(原件)，向街道辦事處提出公共租賃住房貨幣化保障申請。

申請家庭經(jīng)相關部門審核符合條件后，簽訂《泉州市公共租賃住房貨幣補貼協(xié)議》，協(xié)議有效期1年(如房屋租賃期限剩余不足1年的，按實際剩余期限簽訂)?！度菔泄沧赓U住房貨幣補貼協(xié)議》期滿前1個月，申請家庭如需繼續(xù)貨幣化保障的，應再次提交有效的房屋租賃合同、房屋租賃登記備案證，提請年度復審，復審通過后，重新簽訂貨幣補貼協(xié)議。

是否動態(tài)監(jiān)管?

家庭情況變化應及時申報，騙取補貼將納入不良信用檔案

《實施意見》還明確提出，對公租房貨幣化保障實行動態(tài)監(jiān)管。

租賃補貼保障家庭的人口、住房、收入、房屋租賃等情況發(fā)生變化的，應在家庭情況變動后30日內(nèi)如實向街道申報，并提供佐證材料，經(jīng)相關部門審核后，符合條件的繼續(xù)保障;不符合條件的停止發(fā)放租賃補貼。

新生兒登記戶口后，租賃補貼家庭提出增加人口的，經(jīng)審核可直接調(diào)整補貼方案，重新簽訂原合同剩余期限的《泉州市公共租賃住房租賃補貼協(xié)議》。

對采取不正當手段騙取租賃補貼的家庭，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，停止發(fā)放租賃補貼資金，并責令其限期退還違規(guī)領取的補貼資金，同時納入不良信用檔案，取消住房保障資格，五年內(nèi)不再受理其住房保障申請。

此外，選擇公共租賃住房貨幣保障方式的家庭，住房保障部門推出實物分配時，如申請變更為實物保障，自交房當月起終止租賃補貼協(xié)議，并停止發(fā)放租賃補貼。