資金護(hù)航，鳳山家園項(xiàng)目建設(shè)提速。 (安溪縣住建局供圖)

近日，在安溪鳳山家園項(xiàng)目現(xiàn)場，項(xiàng)目外架正進(jìn)行拆除工作，部分建筑外立面嶄新呈現(xiàn)。瓷磚、砂漿、水泥、油漆等建筑材料有序堆放在工地內(nèi)，工人緊張有序施工，一片繁忙景象。

安溪鳳山家園項(xiàng)目原名為“天將御園”，該項(xiàng)目建筑總用地面積16015.43平方米，總建筑面積56505.18平方米，共含7幢商住樓，共有住宅442套、店面26間、停車位236個。因股東內(nèi)部分歧、開發(fā)商拖欠施工單位工程款，且存在大量金融及民間借貸等債務(wù)未能清償問題，項(xiàng)目自2014年年底處于停工爛尾狀態(tài)。

2019年起，安溪縣委縣政府成立清算組、工作專班，并聘請專項(xiàng)法律顧問，對該項(xiàng)目進(jìn)行清查，對接市縣兩級法院，通過“府院聯(lián)動”銜接司法程序，由清算組在破產(chǎn)程序中擔(dān)任管理人，推動項(xiàng)目司法拯救。該項(xiàng)目用地及在建工程于2021年底由安溪城建集團(tuán)負(fù)責(zé)運(yùn)營管理的安溪縣興泉鐵路開發(fā)有限公司依法競得，于2022年4月正式啟動復(fù)工續(xù)建工作，并正式更名為“鳳山家園”。近年來，受房地產(chǎn)市場行情影響，鳳山家園項(xiàng)目可出售資產(chǎn)的去化周期較此前進(jìn)一步延長，且因前期競買項(xiàng)目已投入較多資金，加之復(fù)工續(xù)建、保證交付等需再支付的工程進(jìn)度款及其他相關(guān)款項(xiàng)，項(xiàng)目業(yè)主方面臨著較大資金壓力。

如何破解資金難題，推動項(xiàng)目建設(shè)加快步伐成為當(dāng)務(wù)之急。為此，安溪縣主動對接本地國企，發(fā)揮國企投融資主體作用，全力做好資金籌集工作，確保工程建設(shè)有序推進(jìn)。安溪縣住建部門有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年，根據(jù)國務(wù)院保交樓房地產(chǎn)專項(xiàng)借款相關(guān)規(guī)定，安溪縣積極協(xié)調(diào)鳳山家園項(xiàng)目業(yè)主申請將項(xiàng)目列入專項(xiàng)借款范圍，向泉州金控集團(tuán)下屬企業(yè)福建省五建瑞禾房地產(chǎn)有限公司借款。2022年9月29日，項(xiàng)目獲得保交樓專項(xiàng)借款1.2億元，涉及保交樓套數(shù)為145套。

資金問題解決，順利打通了項(xiàng)目建設(shè)堵點(diǎn)，項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建得以穩(wěn)步推進(jìn)。記者獲悉，項(xiàng)目續(xù)建工程總投資約1.8億元，目前已完成投資約1.04億元，累計完成項(xiàng)目58%的工程量。目前，該項(xiàng)目1#至6#樓主體結(jié)構(gòu)全部施工完成，7#樓完成基礎(chǔ);安裝工程整體完成55%;裝飾工程方面，內(nèi)墻粉刷完成95%，外墻粉刷完成75%，外墻飾面完成35%;配套工程方面，電梯設(shè)備進(jìn)場安裝，景觀工程進(jìn)場施工，供電、供水、供氣、智能化、駐地網(wǎng)等進(jìn)場進(jìn)行施工準(zhǔn)備。

安溪住建部門有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下階段將繼續(xù)督促建設(shè)單位倒排工期，加快進(jìn)度，做好統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，于7月底完成項(xiàng)目室內(nèi)外裝修工程，11月底完成項(xiàng)目園林綠化工程，12月上旬組織項(xiàng)目專項(xiàng)驗(yàn)收，12月底完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案并交付使用。