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11月中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比微漲

http://www.yuuicn.com【泉州經(jīng)濟(jì)網(wǎng)】2023-12-01

11月中國(guó)百城新房?jī)r(jià)格環(huán)比微漲。

中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,11月全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為每平方米16203元(人民幣,下同),環(huán)比上漲0.05%,漲幅較10月收窄0.02個(gè)百分點(diǎn)。從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看,11月房企加快項(xiàng)目入市節(jié)奏,全力沖刺年度銷售任務(wù),受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項(xiàng)目入市帶動(dòng),百城新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲。

二手房方面,11月全國(guó)100個(gè)城市二手住宅平均價(jià)格為每平方米15400元,環(huán)比下跌0.56%,跌幅較10月擴(kuò)大0.11個(gè)百分點(diǎn)。重點(diǎn)城市掛牌量維持高位,市場(chǎng)觀望情緒濃厚,需求入市節(jié)奏放緩,二手房?jī)r(jià)格仍面臨下行壓力。

11月各地樓市利好政策繼續(xù)出臺(tái),政策優(yōu)化方向涉及放松限購(gòu)限售限貸、優(yōu)化公積金政策及發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等方面。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì),廈門、泉州放松限購(gòu),昆明取消限購(gòu)限售;海南、深圳、廈門、北海等地從支持“認(rèn)房不認(rèn)貸”、降低首付比例及房貸利率等方面優(yōu)化限貸政策,其中深圳優(yōu)化普通住宅標(biāo)準(zhǔn),取消750萬(wàn)元成交總價(jià)限制,并下調(diào)二套房最低首付比例至40%。

中指研究院分析稱,目前全國(guó)樓市政策方向明確,預(yù)計(jì)供需兩端政策支持仍將繼續(xù)發(fā)力,直至市場(chǎng)出現(xiàn)恢復(fù)。需求端,一線城市中,廣深已出臺(tái)實(shí)質(zhì)性寬松政策,京滬松綁預(yù)期增強(qiáng);二線城市有望進(jìn)一步放松住房限購(gòu),預(yù)計(jì)將有更多城市全面取消限購(gòu)。供給端,監(jiān)管層密集表態(tài)支持房地產(chǎn)融資,房企流動(dòng)性或得到改善。未來(lái)樓市供需兩端政策或漸成合力助力市場(chǎng)企穩(wěn)。

責(zé)任編輯:蘇慧敏
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