改造后的石獅服裝智能制造園，面貌煥然一新。 (李榮鑫 攝)

新發(fā)展格局下，如何高效利用土地資源，實現(xiàn)工業(yè)行業(yè)提質(zhì)增效成為擺在工業(yè)園區(qū)發(fā)展面前的一道難題。對此，石獅靈秀鎮(zhèn)認真貫徹落實各級工業(yè)(產(chǎn)業(yè))園區(qū)標準化建設要求，以“畝均”論英雄，堅持效益優(yōu)先，推動石獅服裝智能制造園加快建設步伐，走出一條提質(zhì)增效之路。

騰籠換鳥

實施舊廠房標準化改造

推動園區(qū)企業(yè)提檔升級

日前，走進位于石獅服裝智能制造園的烈酒服飾公司，智能吊掛生產(chǎn)車間里一片忙碌的生產(chǎn)景象，工人每進行完一道工序，衣服只要掛在頭頂上的吊掛，便可自動傳送到下一個生產(chǎn)線上。“入駐園區(qū)后，我們引入新的生產(chǎn)線，從裁片、縫制到成衣都實現(xiàn)智能化管控。”相關(guān)負責人說。

在石獅服裝智能制造園，這樣的優(yōu)質(zhì)企業(yè)越來越多，園區(qū)的效益也越來越好。“現(xiàn)在園區(qū)有17家企業(yè)，其中規(guī)上、限上企業(yè)就達13家，園區(qū)今年前十月完成稅收近2000萬元。”石獅靈秀鎮(zhèn)黨委書記邱華僑說，經(jīng)過全面改造提升，園區(qū)畝均稅收由6萬元/年提升至30萬元/年以上，提升4倍以上。

作為泉州工業(yè)園區(qū)標準化建設試點項目，該園區(qū)通過新舊融合、連片開發(fā)，以樹立“畝均”論英雄導向優(yōu)化招商選資，全面改造提升，不僅進行了廠房修繕、外立面改造提升、園區(qū)智慧化提升，還騰籠換鳥，有序清退與主導產(chǎn)業(yè)不符、低效益低產(chǎn)出企業(yè)21家，引進5家優(yōu)質(zhì)企業(yè)。為滿足人才住房需求，園區(qū)還改造提升宿舍樓7棟，其中有2棟人才公寓已經(jīng)完工并投入使用。

為了加快推進閑置和低效工業(yè)用地分類提升再利用，石獅服裝智能制造園還進一步完善數(shù)字化管理機制，聘請專業(yè)機構(gòu)根據(jù)全市工業(yè)用地宗地信息，逐宗現(xiàn)場核實登記、統(tǒng)計歸集，建立工業(yè)閑置、低效用地“存量數(shù)據(jù)庫”。同時，推行工業(yè)企業(yè)綜合評價管理，上線畝均綜合評價智慧平臺“獅企通”，強化正向激勵和反向倒逼機制，推動資源要素向優(yōu)質(zhì)企業(yè)集聚，“園區(qū)的網(wǎng)絡建設以及智能手機系統(tǒng)，幫助我們企業(yè)實現(xiàn)信息化共享，提升了管理。”烈酒服飾相關(guān)負責人說。

強鏈補鏈

加快石獅網(wǎng)商園建設

補齊產(chǎn)業(yè)發(fā)展配套缺口

大力推動石獅服裝智能制造園盤活低效用地、改造舊廠房的同時，靈秀鎮(zhèn)還致力于強鏈補鏈，加快石獅服裝智能制造園新區(qū)(即石獅網(wǎng)商園)的建設。

據(jù)悉，靈秀鎮(zhèn)是電商名鎮(zhèn)，年網(wǎng)絡零售總額近千億元，集聚著青創(chuàng)城、海西電商園等七大電商園區(qū)，有檔口數(shù)千個。邱華僑告訴記者，隨著電商發(fā)展，廠房、倉儲、營銷、居住等用房缺口日益增大。為此，該鎮(zhèn)正全力加快石獅網(wǎng)商園建設，包含圓通速遞福建總部項目、標準廠房、倉儲研發(fā)項目、網(wǎng)商人才社區(qū)等四大部分。截至目前，標準廠房、倉儲主體結(jié)構(gòu)已實現(xiàn)全面封頂，網(wǎng)商人才社區(qū)已完成總體工程量約五成，圓通速遞福建總部項目預計明年4月將建成并投入使用。

值得一提的是，總投資達20億元的圓通速遞福建總部基地項目正快速推進。該項目投用后將給靈秀鎮(zhèn)新增40萬平方米的廠房及倉庫，進一步補強電商產(chǎn)業(yè)物流鏈條。根據(jù)協(xié)議，該基地的物流收費不能高于江浙一帶的圓通項目，從而大大降低企業(yè)商家的經(jīng)營成本，提高本地電商產(chǎn)業(yè)競爭力。