當下，如何判斷未來經(jīng)濟走勢，投資什么才是王道?相信，這些問題對于投資者而言，無疑是最為關(guān)注的。6月23日，由華大泰禾廣場主辦的 “2013中國高端商業(yè)發(fā)展論壇“在泉州文華酒店隆重舉行，活動特邀CCTV著名財經(jīng)類節(jié)目主持人陳偉鴻、財政部財政科學研究所所長賈康、亞洲購物中心協(xié)會副主席郭增利先生聚齊一堂，出席這場空前規(guī)模的中國高端商業(yè)地產(chǎn)的盛事，為投資者把脈市場形勢、解讀商業(yè)地產(chǎn)投資之道，共謀中國商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展。

項目沙盤全景

作為立志于打造泉州商業(yè)地標，塑造城市名片的華大泰禾廣場，從拿地到售樓處亮相，一舉一動引發(fā)業(yè)內(nèi)人士強烈關(guān)注，本次論壇上，專家們共同解析華大泰所在，精彩的觀點贏得陣陣掌聲。禾廣場的價值　　6月23日，由華大泰禾廣場主辦的“2013中國高端商業(yè)發(fā)展論壇”盛大舉行，CCTV著名財經(jīng)類節(jié)目主持人陳偉鴻、財政部財政科學研究所所長賈康、亞洲購物中心協(xié)會副主席郭增利先生等金融界專業(yè)人士及泰禾集團的諸多高層領(lǐng)導出席了本次活動，當天，活動現(xiàn)場人氣爆棚，甚至在座位滿座的情況下，不少來賓站著聽完了專家們精彩的發(fā)言?；顒由希┖碳瘓F副總裁、商業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理朱進康、泰禾集團泉州公司總經(jīng)理 饒建華與兩位財經(jīng)專家的探討，一度將現(xiàn)場氣氛推向了高潮，隨后的抽獎環(huán)節(jié)，5位幸運的觀眾獲得了由華大泰禾廣場提供的精美獎品--IPHONE5手機各一部。此次活動，可以說是今年以來泉州商業(yè)界最重大的盛事之一。

活動現(xiàn)場人氣爆棚

客戶簽到處

活動開場舞

CCTV著名財經(jīng)類節(jié)目主持人陳偉鴻

共謀泉州商業(yè)未來

泰禾集團副總裁、商業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理 朱進康

　　泰禾廣場將全面升級泉州商業(yè)消費水平

泉州是一個反差特別強烈的城市，GDP遙遙領(lǐng)先，社會消費品零售總額超過1400億元，人均可支配收入達到28703元，但它的商業(yè)配套，卻和經(jīng)濟實力形成巨大的反差，這也直接導致泉州每年數(shù)百億元的消費流向福州、廈門甚至香港等地。這就是高端商業(yè)極度缺乏的后果。如果從商業(yè)的發(fā)展來講，比福州、廈門都落后，不客氣地說，落后了差不多有十年。為什么這么講?在萬達這一波商業(yè)浪潮到來之前，福州和廈門都已經(jīng)誕生了購物中心這種形態(tài)，并且形成了商圈。比如福州的萬寶商圈(萬象城、寶龍城市廣場)，廈門的SM城市廣場、加州城市廣場，但泉州就根本沒有大型購物中心，75萬㎡泉州首席城市綜合體--華大泰禾廣場囊括了八大高端業(yè)態(tài)，建成后將是一個集商業(yè)、辦公、居住、購物、文化、娛樂等諸多功能為一體的大型高端城市綜合體，對于泉州人民的消費習慣也將產(chǎn)品質(zhì)的變化。

泰禾集團泉州公司總經(jīng)理 饒建華

　　我們有信心為泉州打造一個商業(yè)中心

泉州發(fā)展數(shù)十年，消費潛力不容小覷。2012年，泉州生產(chǎn)總值摘下全省十四連冠，但高速發(fā)展的背后，是與城市調(diào)性比較及其落后的商業(yè)形象--沿街單店的經(jīng)營模式、傳統(tǒng)“百貨+超市”的業(yè)態(tài)組合，功能單一，缺乏休閑娛樂業(yè)態(tài)，無法滿足人們多層次的一站式體驗購物需求。如何讓泉州實現(xiàn)從城市走向國際，從海西走向世界，尋找領(lǐng)航整座城市破繭成蝶的突破口顯得尤為關(guān)鍵。

2013年，18年泰禾載譽而來，以高端商業(yè)引領(lǐng)者的姿態(tài)，憑借從拿地、開發(fā)、設(shè)計、營銷、招商、運營等各方面環(huán)環(huán)相扣的“全產(chǎn)業(yè)鏈”，以及多年高端地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和集團龐大的商業(yè)資源，許諾泉州一個都市繁華核心。

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[/strong]泰禾集團泉州公司總經(jīng)理 饒建華

泰禾廣場 中國高端商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍品牌

　　財政部財政科學研究所所長賈康

商業(yè)地產(chǎn)投資 品牌選擇是關(guān)鍵　高端產(chǎn)品升值前景更大

在現(xiàn)下“專業(yè)化投資”的時代里，只要是知名品牌，高端的，最稀缺的資源，其價值也就越高。如果你投入金額不多，只想在中低檔的商品中挑選的話，就更要擦亮眼睛謹慎選擇了，因為在某些領(lǐng)域中低檔商品已經(jīng)出現(xiàn)了下滑的趨勢。

同樣的道理，在泉州，許多商業(yè)地產(chǎn)項目產(chǎn)品規(guī)劃不科學、項目定位不明確，中低端項目充斥著的整個商業(yè)地產(chǎn)市場，對于投資者來說，就應(yīng)該選擇高端商業(yè)項目做投資，如果選擇中低端項目作為投資，一旦泡沫來臨的時候，投資者的資金便打水漂。賈康表示，泰禾廣場作為中國高端商業(yè)引領(lǐng)者，以高端規(guī)劃、高端定位、高端產(chǎn)品、高端品牌，占據(jù)福建商業(yè)金字塔塔尖，其投資價值亦遠高于市場上其他商業(yè)項目。

財政部財政科學研究所所長 賈康

亞洲購物中心協(xié)會副主席 郭增利

　　高端商業(yè)未來的發(fā)展，必須同步高端服務(wù)

中國經(jīng)濟發(fā)展的趨勢，將帶動商業(yè)進一步的發(fā)展，這為國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)，特別是高端商業(yè)地產(chǎn)提供了足夠的發(fā)展空間和基礎(chǔ)。未來商業(yè)發(fā)展的方向大致可分為三類，高端商業(yè)--城市商業(yè)的領(lǐng)導者、時尚商業(yè)--城市時尚的體現(xiàn)者、大眾消費--城市生活的承載者， 這三類商業(yè)將形成市場主體，而高端商業(yè)則將成為成為城市龍頭，體現(xiàn)了城市商業(yè)的發(fā)展高度和城市形象號召力。新時期的高端商業(yè)，必須同步高端服務(wù)，比融入體驗元素，西田公司總結(jié)了購物中心通過商業(yè)和零售可以給予人們的5種體驗，也是新時期高端商業(yè)體驗價值的核心所在：視覺體驗、社交體驗、戲劇和藝術(shù)體驗、科技體驗，以及一些意想不到的新奇體驗。

中國的商業(yè)房地產(chǎn)一直是一個錯綜復雜的行業(yè)，商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)該如何開發(fā)運營，是整個行業(yè)面臨的巨大問題。與住宅市場相比，商業(yè)地產(chǎn)的選擇，更需要準確的投資眼光，如果一個開發(fā)商重視他的品牌、重視他的榮譽、重視他的后期運營管理及服務(wù)，則他所開發(fā)的商業(yè)項目是可以值得信賴的。泰禾集團在福州開發(fā)的兩座泰禾廣場紛紛得到了市場的高度認可和良好的口碑，是值得投資的好品牌。

亞洲購物中心協(xié)會副主席 郭增利

　項目亮點

　關(guān)鍵詞一：雙商業(yè)中心

與傳統(tǒng)商圈不同的是，總建筑面積75萬平米的華大泰禾廣場擁有“泰禾廣場”與“泰禾新天地”雙商業(yè)中心，包含高端購物中心與國際風情街區(qū)兩大商業(yè)板塊，帶來前所未有的消費體驗，打造一個精工巨制泉州首席商圈。

項目A地塊

　關(guān)鍵詞二：一站式消費

泉州最高端的購物中心“泰禾廣場”。項目的購物中心將打造成涵蓋國際一線大牌、時尚潮流品牌、大型超市、高端美食、IMAX影院以及休閑娛樂等全業(yè)態(tài)精品商業(yè)，所有業(yè)態(tài)規(guī)格高端、業(yè)態(tài)品牌處于行業(yè)領(lǐng)軍地位。是泉州規(guī)模最大、名符其實的國際化購物殿堂。

　關(guān)鍵詞三：文化廣場

華大泰禾廣場規(guī)劃擁有泉州規(guī)模最大的城市文化廣場。占地面積1萬平米，建成后將改變?nèi)輿]有大型城市廣場的局面，成為像廈門白鷺洲廣場、福州五一廣場一樣的具有泉州特色的標志性城市文化廣場。

　　關(guān)鍵詞四：不夜城

一個不夜城的商業(yè)中心就變得非常有意義。如新加坡的克拉克碼頭酒吧，深圳的萬象城等，都是這個城市夜間商業(yè)繁榮的標志。除了購物、餐飲外，華大泰禾廣場還將在泉州首創(chuàng)24小時不夜城”概念。類似于上海新天地，將有夜間餐飲、有酒吧一條街，帶給泉州的夜晚全新的色彩。

　關(guān)鍵詞五：商務(wù)地標

華大泰禾廣場擁有泉州市中心規(guī)模最大的商務(wù)集群建筑。建筑面積26萬平米，由5A甲級寫字樓、白金五星級酒店、頂級SOHO公寓、頂級SOHO辦公等四大高端業(yè)態(tài)組成。建成后將成為泉州的商務(wù)地標，滿足各大企業(yè)一站式辦公需求。

頂級SOHO、寫字樓、酒店

關(guān)鍵詞六：4500個車位

華大泰禾廣場的停車場是泉州規(guī)模最大、最智能化的停車場，配備了4500多個停車位，還引進泉州首個智能反向停車系統(tǒng)和中央繳費系統(tǒng)。打造暢通無阻的商業(yè)交通環(huán)境。

華大泰禾廣場商業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理朱進康先生接受媒體記者采訪

華大泰禾廣場商業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理朱進康先生接受媒體朋友的采訪，他首先分析了華大泰禾廣場優(yōu)勢：

　　產(chǎn)品優(yōu)勢

泰禾廣場在設(shè)計上有明顯的優(yōu)勢，每個泰禾廣場其外立面都不一樣，而且項目的規(guī)劃都非常超前，商業(yè)的室內(nèi)裝修極其豪華，并做到泰禾廣場每到一個城市都要成為商業(yè)地標。其優(yōu)勢中最典型便是泰禾首創(chuàng)的與大型商業(yè)不一樣的“雙商業(yè)中心”即將泉州首席全業(yè)態(tài)高端購物中心—泰禾廣場，與泉州最具風情商業(yè)街區(qū)—泰禾新天地有機聯(lián)動，其兩者各作為商業(yè)中心運營，巧妙的結(jié)合但又互不影響。泰禾新天地，擁有獨立的人流動線，地下停車場人流可以直接到達商業(yè)街區(qū)，人流無需通過購物中心“中轉(zhuǎn)”，這與其它項目商業(yè)街依附于購物中心的最大不同，使其更具有發(fā)展?jié)摿屯顿Y價值。泰禾廣場首創(chuàng)的“24小時不夜城”改變了泉州的“夜生活”，繁華城市的商業(yè)中心將在這里開始!

　招商優(yōu)勢

泰禾廣場的招商團隊都是從北、上、廣一線城市過來的，如福州五四北泰禾廣場在其它大型商業(yè)進駐的狀態(tài)下第一次進入福州就給福州市民帶來百分三十的品牌，其顯示出泰禾廣場的招商能力及其強大。

　商業(yè)管理和服務(wù)好的優(yōu)勢

商業(yè)的管理與服務(wù)終歸結(jié)于運營。泰禾的運營團隊都是從南方運營服務(wù)最好中挑選出來的，不僅服務(wù)理念好，而且又在其中增加了很多亮點。如：VIP停車場、福建首個反向智能尋車系統(tǒng)、中央繳費系統(tǒng)、自動繳費和城市侯機樓系統(tǒng)等多項特色服務(wù)。

采訪的最后朱進康先生告訴記者華大泰禾廣場將首先推出中央商務(wù)集群的頂級SOHO公寓。并且朱進康先生還告訴記者泰禾廣場的每個項目產(chǎn)品和定位都不一樣，華大泰禾廣場將符合泉州經(jīng)濟的發(fā)展更貼切當?shù)氐男枨?，追求個性化，填寫泉州大型商業(yè)空白!

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