本周，央行等三部門聯(lián)合發(fā)布了樓市新政，從首付、貸款、稅費三方面刺激樓市。而股市近期也出現(xiàn)連續(xù)上漲，“牛市”正在行進中。如果有錢，到底是該買房子?還是買股票?

據(jù)證券時報報道，前兩天，就在股市指數(shù)大漲那當(dāng)會，接到久未謀面的一位溫州張姓的大姐來電，她直截了當(dāng)：“小符，都說現(xiàn)在股市行情好，入市可好?”當(dāng)時滬指已漲超百點，按理講多少有點激動。不過經(jīng)過多年看盤后，已對指數(shù)漲漲跌跌多少有點麻木，于是我不忘打個哈哈：“張姐呀，你百事達那幾套房子賣了吧?怎么想起炒股了?”她說房子越來越不好炒了，人家說股市行情好，看來得轉(zhuǎn)移投資方向了。寒喧幾句后，最后她不忘說，“小符，說定了，啥時見個面，商量賣房炒股的事。”為不掃她的興，我只好答應(yīng)了，用她的話來說就是，“誰叫我是她為數(shù)不多的做股票做得最好的朋友呢”?

當(dāng)前到底是投資樓市還是股市呢?這可是值得深思熟慮的事情。都說文章千古事，得失寸心知，特別是對于這種真金白銀的事，更是馬虎不得，不管對朋友還是對讀者，我都不能掉以輕心。由于我是“做股票”的，我首先得先拋開這層感情色彩，做到給出的結(jié)論是有理有據(jù)的。

筆者大致回憶了一下前些年和近些年國內(nèi)外十大富豪所處行業(yè)變化后發(fā)現(xiàn)，房地產(chǎn)業(yè)富豪慢慢在減少，富豪所處行業(yè)分布越來越廣泛，但他們都有一個共同點，就是他們能有今天的“身家”，大多是借助資本市場達到的。這表明，房地產(chǎn)暴利時代在逐步終結(jié)，資本市場的造富傳奇才剛剛開始。如果說人口出現(xiàn)拐點，并在高鐵和互聯(lián)網(wǎng)的共同作用下，樓市已如明日黃花，那么，存款保險制度的出臺、利率市場化的實施和注冊制的落地，將會再次造就A股一輪波瀾壯闊的股市大牛市。

就在本周，有消息稱，存款保險制度將在5月1日正式施行，可以說，這則消息是引爆本輪牛市的導(dǎo)火索。我們知道，按之前的慣常想法，存錢在銀行，保證我存的錢絕對安全是天經(jīng)地義的事，銀行倒閉是不可想象的?？墒俏蚁敫嬖V你，銀行真的會倒閉，外國已有先例。根據(jù)上述制度，不管你存了多少錢在銀行，單一銀行賠給您錢，最高只有50萬，這將會導(dǎo)致富人將資產(chǎn)逐步增加非貨幣化形式，逐步轉(zhuǎn)向投資。國內(nèi)主要投資渠道，比較單一，要么股市，要么樓市。

前面講到樓市已是明日黃花，資金涌入股市是趨勢。另外，利率市場化也是遲早的事。就是說，你存錢在銀行，利率已不像以前那樣固定化，高或低，完全市場化，從這點看似乎無關(guān)要緊對不?可是前面已講到，存錢也有風(fēng)險了，誰還會把大量的錢存入銀行吃利息呢?再者，最關(guān)鍵的一點，國家在逐步引導(dǎo)居民降低儲蓄率，因為錢躺在銀行是無法形成生產(chǎn)力的，發(fā)達國家就是這么走過來的。大家想想看，我們長期以來的高儲蓄率，每下降一個點，多出來的資金都是以萬億計的，勢必造成流動性泛濫，那就需要一個“蓄水池”把這些溢出來的錢吸收進來。國家不斷進行的固定資產(chǎn)投資僅能吸收較小的一部分，更多的流入樓市和股市。樓市已無法有大作為，因此只能看股市了。

其實關(guān)于股市是資金蓄水池的講法，央行行長周小川同志很早前就提到。股市如何才能吸收這么多的流動性，唯有把盤子做大，因此注冊制就要應(yīng)運而生了。注冊制的好處在于從根本上解決了企業(yè)融資難的問題。市場的作用就是使資源得到優(yōu)化配置，注冊制落地后，資金就能涌向好企業(yè)，企業(yè)盈利后股東能獲得收益，這樣形成良性循環(huán)?？墒牵还苁谴婵畋ｋU制度、利率市場化還是注冊制，都是環(huán)環(huán)相扣的整體，是從國家戰(zhàn)略高度出發(fā)的政策措施，因此說股市的想象空間實在是太大了。

到底是投資股市還是樓市，你有答案了嗎?