最近幾年，黨中央和國務(wù)院多次提出要加快房地產(chǎn)稅立法，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長賈康不久前也表示房地產(chǎn)稅立法最遲不能拖過2017年兩會(huì)。但也有個(gè)別專家教授不斷放聲稱“房地產(chǎn)稅會(huì)加重百姓稅負(fù)”，蠱惑百姓抵制這一稅種。下面我們就來分析一下，房地產(chǎn)稅真的會(huì)增加百姓稅負(fù)嗎?

財(cái)政部的數(shù)據(jù)顯示，2015年全國安排財(cái)政收入155300億元，公共預(yù)算支出171500億元，尚有16200億元的財(cái)政赤字。我們假定155300億元均來自稅收，那么，如何征稅才算公平呢?

我們按納稅人和負(fù)稅人是否統(tǒng)一，把各種稅分為間接稅和直接稅兩大類。間接稅是對商品流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)征稅，企業(yè)是納稅人，但稅款并非由企業(yè)承擔(dān)，而是加進(jìn)商品價(jià)格里轉(zhuǎn)嫁給終端消費(fèi)者。間接稅就是變相的人頭稅，因?yàn)樗腥硕家M(fèi)，居民購物付款的同時(shí)也在向政府納稅。增值稅就是典型的間接稅，例如，你到商店花300元買一個(gè)高壓鍋，里面就有51元的增值稅(增值稅稅率17%)。當(dāng)然，這300元里還有資源稅、教育費(fèi)附加稅等多種間接稅。雖然這個(gè)高壓鍋在生產(chǎn)流轉(zhuǎn)的各個(gè)環(huán)節(jié)由企業(yè)一次次地交增值稅等間接稅，但稅款都逐一加進(jìn)商品價(jià)格里，最后一次性向消費(fèi)者索回。所以說，間接稅屬于“盲稅”，政府不知道收上來的稅是誰掏的腰包，交了多少。

財(cái)產(chǎn)稅和個(gè)人收入所得稅就屬于直接稅，納稅人本身就是負(fù)稅人。直接稅無法轉(zhuǎn)嫁，例如房地產(chǎn)稅，這房子在誰名下保有就對誰征收，房主無法把稅款轉(zhuǎn)嫁給別人。所以說，直接稅屬于“明稅”，是明明白白地征稅，政府知道稅款是誰掏腰包交的，交了多少。

我們讓增值稅代表間接稅，讓房地產(chǎn)稅代表直接稅，比較一下這兩個(gè)稅哪個(gè)對普通百姓更有利。

上文已述，增值稅是變相的人頭稅，它對所有人征收，不管窮人富人，還是老人嬰兒。我們把社會(huì)人口分為窮人和富人兩類，當(dāng)然，窮人占大多數(shù)。由于窮人勞動(dòng)報(bào)酬基本上都要為購買生活必需品花光，一年5萬元的工資都花出去，就交了8500元的增值稅，稅負(fù)率為17%。而富人只把收入的很小一部分用來購買生活必需品，大部分存入銀行、投資或到國外消費(fèi)。假如一個(gè)富人年收入9000萬元，國內(nèi)生活開支100萬元，增值稅為17萬元，稅負(fù)率不到0.2%。所以說，增值稅讓窮人增加稅負(fù)，讓富人減輕稅負(fù)。

房地產(chǎn)稅就不這樣了。一般而言，富人住房大房產(chǎn)多，窮人住房難得超過100平米。如果我們按人均住房面積設(shè)置房地產(chǎn)稅的起征點(diǎn)，這個(gè)稅完全可以避開窮人，只對富人征收。如果富人擁有的房產(chǎn)總面積為9000平米，房地產(chǎn)稅的起征點(diǎn)為人均40平米，這個(gè)富人家庭有3口人，只享受120平米的免稅，其他8880平米就要交稅。也就是說，通過設(shè)置起征點(diǎn)和稅率，房地產(chǎn)稅想對誰征就對誰征，想征收多少就征收多少，可以精準(zhǔn)控制。

通過以上分析，如果在房地產(chǎn)稅和增值稅之間選擇一個(gè)稅，絕大多數(shù)百姓會(huì)選擇房地產(chǎn)稅，因?yàn)樗梢宰尭F人免稅，讓富人多交稅;而增值稅正好相反，它讓窮人稅負(fù)重于泰山，讓富人稅負(fù)輕于鴻毛?？烧魇赵鲋刀愼r見抵制聲音，而征收房地產(chǎn)稅抵制聲音就很大，這主要是因?yàn)橹袊傩杖狈κ袌鼋?jīng)濟(jì)的基本常識(shí)，如果百姓了解這些財(cái)稅知識(shí)，就不會(huì)被不良專家教授忽悠了，就會(huì)支持政府征收房地產(chǎn)稅。