昨天,中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布公告,暫停受理個(gè)人住房貸款政策性貼息申請(qǐng)。國(guó)管公積金同時(shí)表示,職工可正常申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。

國(guó)管公積金發(fā)布公告稱,自2016年2月14日起暫停受理個(gè)人住房貸款政策性貼息申請(qǐng),目的是為更好地支持繳存職工使用住房公積金個(gè)人貸款購(gòu)買自住房。國(guó)管公積金強(qiáng)調(diào),購(gòu)房職工可正常申請(qǐng)住房公積金個(gè)人貸款。這意味著,該政策不妨礙購(gòu)房者用公積金貸款買房,可以選擇公積金貸款,如果額度不夠,也可以選擇公積金和商貸的組合貸款。

到底什么是個(gè)人住房貸款政策性貼息?記者了解到,按照《中央國(guó)家機(jī)關(guān)個(gè)人住房貸款政策性貼息管理暫行辦法》,中央國(guó)家機(jī)關(guān)個(gè)入住房貸款政策性貼息,是指中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作,對(duì)符合資金中心貼息條件的商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款人,由資金中心在批準(zhǔn)的貼息額度內(nèi),按照商業(yè)貸款和住房公積金貸款的利息差向借款人補(bǔ)貼利息。

業(yè)內(nèi)人士表示,通俗地說(shuō),就是公積金貸款是有上限的,如果購(gòu)房人的貸款總額比較多,就可以到相關(guān)的商業(yè)銀行貸款,其中對(duì)商貸和公積金貸的利息差由公積金方面貼息解決。比如一共貸款200萬(wàn)元,而公積金只能批準(zhǔn)80萬(wàn)元,那么就200萬(wàn)元整體先去銀行貸,其中80萬(wàn)元在還貸中則由公積金方面貼息。

暫停貸款政策性貼息會(huì)影響多少人?記者了解到,涉及的購(gòu)房者不算多。根據(jù)北京住房公積金管理中心每年發(fā)布的歸集使用計(jì)劃執(zhí)行情況看,截至2014年底,累計(jì)發(fā)放政策性貼息13079筆,貼息額度45.77億元。

但申請(qǐng)貼息貸款相比組合貸款,更簡(jiǎn)便,手續(xù)也少得多,并且會(huì)節(jié)省一些費(fèi)用。但并不是所有的商業(yè)銀行都可以辦理貼息貸款,只有指定的商業(yè)銀行可以辦理貼息貸款。同時(shí),也不是購(gòu)買任何樓盤都可以辦理貼息貸款,比較適合申請(qǐng)貼息貸款的項(xiàng)目主要為中檔的商品房項(xiàng)目。(記者 劉雪玉)