中國(guó)人民銀行日前發(fā)布的報(bào)告顯示,截至9月末,在119個(gè)符合放寬首套房貸利率政策下限條件的城市中,有95個(gè)城市下調(diào)了首套房貸利率下限,24個(gè)城市取消了下限。
中國(guó)人民銀行發(fā)布的2023年第三季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告顯示,今年以來(lái),中國(guó)人民銀行繼續(xù)落實(shí)首套房貸利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制,因城施策推動(dòng)更多城市下調(diào)或取消首套房貸利率下限。截至9月末,有95個(gè)城市下調(diào)了首套房貸利率下限,這些城市執(zhí)行的下限較全國(guó)下限低10個(gè)至40個(gè)基點(diǎn)。
報(bào)告顯示,中國(guó)人民銀行還調(diào)降二套房貸利率下限40個(gè)基點(diǎn),從不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)加60個(gè)基點(diǎn),調(diào)整為加20個(gè)基點(diǎn)。2023年9月,新發(fā)放個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率4.02%,同比下降0.32個(gè)百分點(diǎn)。
9月25日起,金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則對(duì)符合條件的存量首套房貸利率進(jìn)行下調(diào)。報(bào)告顯示,截至9月末,超過(guò)22萬(wàn)億元存量房貸利率完成下調(diào),調(diào)整后的加權(quán)平均利率為4.27%,平均降幅73個(gè)基點(diǎn),每年減少借款人利息支出1600億元至1700億元,惠及約5000萬(wàn)戶家庭、1.5億人。
中國(guó)人民銀行表示,將落實(shí)好已出臺(tái)的降低存量房貸利率等一系列政策,減少借款人利息負(fù)擔(dān),降低提前還貸動(dòng)力,增加投資和消費(fèi),更好滿足剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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