近期中國(guó)樓市出現(xiàn)一些積極信號(hào)，多地二手房市場(chǎng)成交活躍度連續(xù)回升。

諸葛數(shù)據(jù)研究中心26日發(fā)布的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，上周(3月18日-3月24日)，中國(guó)重點(diǎn)10城二手房成交量“五連升”。當(dāng)周，重點(diǎn)10城二手住宅成交量為18474套，創(chuàng)近10個(gè)月以來(lái)周度新高，環(huán)比上漲12.22%。核心城市樓市成交韌性顯現(xiàn)。

其中，佛山二手住宅交易量漲幅領(lǐng)先，環(huán)比上漲24.59%;蘇州二手住宅交易量環(huán)比上漲17.84%，二手房穩(wěn)步修復(fù)趨勢(shì)亦較明朗;上周，廈門二手房成交量恢復(fù)上升趨勢(shì)，二手住宅成交量環(huán)比上漲16.82%。

另?yè)?jù)深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)，上周，深圳市二手房成交量錄得1286套，環(huán)比增長(zhǎng)6.6%。二手房(成交)周錄得量呈現(xiàn)“六連升”，市場(chǎng)熱度不減。

從累計(jì)數(shù)據(jù)來(lái)看，據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，2024年3月前24天，重點(diǎn)10城二手住宅成交52598套，較上月同期上漲135.29%，較去年同期下降36.15%。

中指研究院市場(chǎng)研究總監(jiān)陳文靜表示，今年以來(lái)，中國(guó)重點(diǎn)城市二手房市場(chǎng)表現(xiàn)好于新房市場(chǎng)，究其原因，一方面是春節(jié)后部分城市二手房掛牌量提升，部分業(yè)主“以價(jià)換量”提升了二手房交易活躍度。

另一方面，二手房作為現(xiàn)房，購(gòu)房者“所見即所得”，購(gòu)買二手房也縮短了購(gòu)房者的入住時(shí)間，部分購(gòu)房者對(duì)其偏好度相對(duì)更高。加之，春節(jié)過(guò)后臨近小學(xué)入學(xué)辦理時(shí)間，為滿足孩子上學(xué)需求，部分購(gòu)房者集中入市。

近期新房市場(chǎng)也有小幅升溫。據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，上周，上海、廣州、深圳新房成交套數(shù)均達(dá)今年以來(lái)周度高位。陳文靜說(shuō)，短期來(lái)看，核心一線、二線城市在供應(yīng)改善及政策優(yōu)化的帶動(dòng)下，市場(chǎng)活躍度有望延續(xù)回升態(tài)勢(shì)，業(yè)內(nèi)對(duì)“小陽(yáng)春”行情仍有一定預(yù)期。